Историческое поселение федерального значения город Арзамас
В городском округе город Арзамас расположено большое количество объектов культурного наследия. Из них:
- 19 федерального значения;
- 136 регионального значения.
Кроме данных памятников истории и культуры, в городе немало объектов, которые способствуют формированию историко-архитектурной среды исторического поселения – так называемые исторически ценные градоформирующие объекты (600 зданий в черте города).
В целях сохранения уникальной градостроительной среды города Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26.10.2017г. №1810 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области», (с изменениями, утвержденными Приказом Минкультуры России от 29.11.2019 № 1870) (далее – Приказ) утверждены границы территории и предмет охраны исторического поселения город Арзамас.
Предметом охраны являются исторически ценные градоформирующие объекты, включая объекты культурного наследия федерального и регионального значения, объемно-пространственная структура, композиция и силуэт застройки, соотношения между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), композиционно-видовые связи (панорамы).
В данном документе установлены требования к градостроительным регламентам на территории исторического поселения, которые вводят определенные требования к габаритам домов, декоративным элементам и цвету фасадов, форме крыши, материалу кровли и дверных/оконных заполнений.
Сохранение объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и реконструкция исторически ценных градоформирующих объектов, проводится в соответствии с установленными предельными параметрами градостроительных регламентов, в том числе строительными материалами, цветовыми решениями и элементами благоустройства, характерными для исторического поселения город Арзамас, а именно:
* — нумерация в соответствии с Приложением № 4 к Приказу.
В соответствии с главами 1, 2, 3 раздела II Правил благоустройства территории городского округа город Арзамас Нижегородской области, утвержденных решением городской Думы от 29.03.2019г. №31 (далее – Правила):
Владельцы объектов индивидуального жилищного строительства обязаны: обеспечивать надлежащее состояние фасадов зданий, ограждений, кровель, а также прочих сооружений в пределах территории объекта индивидуального жилищного строительства. Своевременно производить их текущий ремонт и окраску. Фасады объекта индивидуального жилищного строительства не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоративной отделки, инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии.
Ремонт фасадов зданий, строений и сооружений, расположенных в границах территории исторического поселения федерального значения город Арзамас Нижегородской области, осуществляется в соответствии с Приказом, законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия и проектом зон охраны объектов культурного наследия по согласованию с уполномоченным органом.
В соответствии с регламентами Правил:
2.9.4. В зоне исторической застройки запрещается использование в отделке фасадов зданий материалов (сайдинг, бессер, керамогранит и другие навесные материалы), противоречащих историческому облику фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных в границах Единой охранной зоны объектов культурного наследия.
2.9.6. В зоне исторической застройки по красной линии запрещается использовать материалы, чуждые исторически сложившемуся облику (металлический профилированный лист и т.п.) в ограждении земельного участка.
2.9.7. Запрещается размещение наружной рекламы на фасадах зданий памятников истории и культуры, а также на фасадах зданий, расположенных в границах историко-архитектурной заповедной территории.
Размещение информационных и рекламных конструкций производится только после согласования с комитетом по архитектуре и градостроительству администрации городского округа город Арзамас.
Центральная историческая часть города Арзамаса согласно Постановлению Законодательного Собрания Нижегородской области от 02.06.1998 № 38 «Об объявлении культурного слоя г.Арзамаса XVI – XVIII вв. памятником археологии местного (областного) значения» является памятником археологии регионального значения «Культурный слой г.Арзамаса» и подлежит охране.
Приказом Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области от 13.11.2020 № 358 установлены границы защитных объектов культурного наследия и режим использования земель в границах защитных зон объектов культурного наследия.
Если земельный участок расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия, то следует учитывать, что в данной зоне запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Действующее законодательство не запрещает производить ремонт, капитальный ремонт, реконструкцию, строительство новых зданий (в случае утраты здания) на территории исторического поселения, однако данные работы возможны только в рамках установленных регламентов.
До начала строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, застройщику необходимо направить в администрацию городского округа город Арзамаса уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта капитального строительства.
Осуществление каких-либо работ не соответствующих регламентам, снос объекта культурного наследия или исторически ценного градоформирующего объекта, может повлечь административную, гражданскую, уголовную и иную ответственность, предусмотренную законодательством.
За более подробной информацией о требованиях законодательства об объектах культурного наследия, установленных ограничениях в использовании земельных участков, а также по иным вопросам, связанным с объектами культурного наследия предлагаем вам обращаться в комитет по архитектуре и градостроительству администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области.
Контактная информация:
Комитет архитектуры и градостроительству администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области:
Адрес: г.Арзамас, ул.Станционная, д.28А, 2-ой этаж.
Руководитель комитета — Столяренко Андрей Николаевич:
тел. 8(83147) 7-76-39, 8(83147) 7-76-40.
Главный специалист комитета — Царьков Николай Романович:
тел. 8(83147) 7-76-83.
E-mail: kaig@arz.nobl.ru
На карте «Историческое поселение федерального значения город Арзамас» отображено:
Красная линия – границы исторического поселения.
Синие точки – объекты культурного наследия федерального значения.
Зеленые точки – объекты культурного наследия регионального значения.
Зеленые линии – границы территорий объектов культурного наследия регионального значения
Красные точки – исторически ценные градоформирующие объекты.